中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中鐵·濱湖名邸項(xiàng)目
任務(wù)由來
中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交口西南側(cè)編號(hào)為BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區(qū)西藏路與煙墩路交叉口西南側(cè)，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容已于2011年3月23日經(jīng)合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改備[2011]94號(hào)文備案。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積85304m2，規(guī)劃總建筑面積353619m2，總投資約18億元，其中，環(huán)保投資2665萬元。
根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、國務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等有關(guān)國家環(huán)保法規(guī)，建設(shè)項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書的審批制度，為此，2011年4月，中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托合肥市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所對(duì)中鐵·濱湖名邸項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。在接受委托后我所評(píng)價(jià)人員趕赴現(xiàn)場踏勘、調(diào)研，并收集了有關(guān)資料，與此同時(shí)，受我所委托，合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行了環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測。在以上基礎(chǔ)上，我所編制了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。
地理位置
中鐵·濱湖名邸項(xiàng)目建設(shè)用地位于合肥市濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交叉口西南側(cè)，項(xiàng)目用地北側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的煙墩路，煙墩路北側(cè)是旭輝集團(tuán)股份有限公司投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，目前為空地，尚未開工建設(shè)；東側(cè)為西藏路，隔西藏路為高速·濱湖時(shí)代廣場房地產(chǎn)項(xiàng)目；地塊南側(cè)規(guī)劃建設(shè)濱湖社居委、幼兒園和城市游園，西南側(cè)為建設(shè)中的濱湖三小，南側(cè)道路為杭州路，隔杭州路為天慧·紫辰閣辦公、住宅小區(qū)；西側(cè)隔四川路為濱湖欣園住宅小區(qū)。建設(shè)地點(diǎn)地理位置詳見附圖2-1 建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖。
項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：中鐵·濱湖名邸項(xiàng)目
建設(shè)單位：中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
工程進(jìn)度：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2013年10月竣工，2014年年初入住
評(píng)價(jià)目的及指導(dǎo)思想
本次評(píng)價(jià)的目的是通過對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域大氣、地表水、噪聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)，查明該區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；計(jì)算和核實(shí)項(xiàng)目排污環(huán)節(jié)、污染物的產(chǎn)生和排放量；分析建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境對(duì)于小區(qū)景觀影響；從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境損益分析角度，評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保措施的可行性，提出切實(shí)可行的污染防治對(duì)策，達(dá)到減少污染、保護(hù)環(huán)境的目的，為建設(shè)單位和環(huán)境管理部門的環(huán)保設(shè)計(jì)及管理提供科學(xué)依據(jù)。
本次評(píng)價(jià)在充分利用各種現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了必要的環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及類比調(diào)查，力求全面、客觀、公正地預(yù)測建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，按照環(huán)境保護(hù)目標(biāo)要求，從環(huán)境保護(hù)角度論證建設(shè)項(xiàng)目的可行性，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)論，提出科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、合理的環(huán)境污染防治措施，為決策部門和建設(shè)、設(shè)計(jì)單位提供依據(jù)。
