中鐵四局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中鐵·濱湖名邸項目
任務(wù)由來(lái)
中鐵四局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區煙墩路與西藏路交口西南側編號為BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區西藏路與煙墩路交叉口西南側，規劃建設住宅、商業(yè)及配套設施，建設內容已于2011年3月23日經(jīng)合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )發(fā)改備[2011]94號文備案。本項目規劃總用地面積85304m2，規劃總建筑面積353619m2，總投資約18億元，其中，環(huán)保投資2665萬(wàn)元。
根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》、國務(wù)院第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》等有關(guān)國家環(huán)保法規，建設項目必須執行環(huán)境影響評價(jià)報告書(shū)的審批制度，為此，2011年4月，中鐵四局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托合肥市環(huán)境保護科學(xué)研究所對中鐵·濱湖名邸項目進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)。在接受委托后我所評價(jià)人員趕赴現場(chǎng)踏勘、調研，并收集了有關(guān)資料，與此同時(shí)，受我所委托，合肥市環(huán)境監測中心站對項目區進(jìn)行了環(huán)境質(zhì)量現狀監測。在以上基礎上，我所編制了本項目環(huán)境影響報告書(shū)。
地理位置
中鐵·濱湖名邸項目建設用地位于合肥市濱湖新區煙墩路與西藏路交叉口西南側，項目用地北側為規劃建設的煙墩路，煙墩路北側是旭輝集團股份有限公司投資建設的房地產(chǎn)項目用地，目前為空地，尚未開(kāi)工建設；東側為西藏路，隔西藏路為高速·濱湖時(shí)代廣場(chǎng)房地產(chǎn)項目；地塊南側規劃建設濱湖社居委、幼兒園和城市游園，西南側為建設中的濱湖三小，南側道路為杭州路，隔杭州路為天慧·紫辰閣辦公、住宅小區；西側隔四川路為濱湖欣園住宅小區。建設地點(diǎn)地理位置詳見(jiàn)附圖2-1 建設項目地理位置圖。
項目概況
項目名稱(chēng)：中鐵·濱湖名邸項目
建設單位：中鐵四局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
工程進(jìn)度：本項目預計于2013年10月竣工，2014年年初入住
評價(jià)目的及指導思想
本次評價(jià)的目的是通過(guò)對項目所在區域大氣、地表水、噪聲環(huán)境現狀監測與評價(jià)，查明該區域內的環(huán)境質(zhì)量現狀；計算和核實(shí)項目排污環(huán)節、污染物的產(chǎn)生和排放量；分析建設項目周?chē)h(huán)境對于小區景觀(guān)影響；從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境損益分析角度，評價(jià)建設項目環(huán)保措施的可行性，提出切實(shí)可行的污染防治對策，達到減少污染、保護環(huán)境的目的，為建設單位和環(huán)境管理部門(mén)的環(huán)保設計及管理提供科學(xué)依據。
本次評價(jià)在充分利用各種現有資料的基礎上，進(jìn)行了必要的環(huán)境現狀監測及類(lèi)比調查，力求全面、客觀(guān)、公正地預測建設項目對環(huán)境的影響，按照環(huán)境保護目標要求，從環(huán)境保護角度論證建設項目的可行性，并根據評價(jià)結論，提出科學(xué)、經(jīng)濟、合理的環(huán)境污染防治措施，為決策部門(mén)和建設、設計單位提供依據。
